Walnut Creek Hot
美丽富饶，以白人为主的雅致小城
核桃溪市(Walnut Creek)，因市内流有一条长满核桃的溪水而得名，位于旧金山东湾，是一个美丽又丰饶富裕，以白人为主的雅緻小城，距奥克兰市约18分钟车程，据旧金山约25分钟车程。市中心拥有一个户外开放式的百老汇广场(Broadway Plaza)，于1951年10月11日开业。Walnut Creek downtown有 east bay 最好的shopping area，购物中心内包括Macy’s百货公司、Nordstrom，和California Pizza Kitchen, J. Crew, P.F.Chang’s等知名连锁餐厅和许多高级商店和各种零售商，为湾区东部主要商业娱乐中心之一。
该市于2012年被Livability.com评为十大最适合退休的城市的第一名，是加州最好的居住地之一。小镇虽小，却典雅小巧，宁静且富艺术气息，优异的生活品质，受到肯定。位居退休城市榜首的核桃溪市，大多数居民拥有自己的房屋。是加州最好的居住地之一。气候乾燥，温度适中、治安好，又拥有John Muir和Kaiser Permanente等美国顶级医疗保健中心，和全美十大最佳儿童专科医院。不仅自然风光美丽，还有顶级的医疗系统，非常适合白领们退休后作为养老的地方。有24座公园、脚踏车道、公共高尔夫球课程，剧院，以及莱舍艺术中心的画廊展览。是一个湖光山色自然景观很美的城市，由于富有的白人居多，欧式建筑点缀其中，更为核桃溪市增色不少。
核桃溪有浓厚文化艺术气息，贝德福德画廊(Bedford Gallery)每年都举办现代艺术画展，街头也到处陈列着形象逼真的雕塑。
缺点是就是中国人比较少，好吃的中餐厅很少，离中国人集中的南湾比较远。Walnut Creek市内有两条捷运（BART），分别为 Walnut Creek station 和 Pleasant Hill station，西向可以到达旧金山，东向可以抵达Antioch，40分钟之内即可到达目的地。
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Walnut Creek居民信息
核桃溪市的人口构成有别于湾区大部份城市，白人居民仍然占大多数，比例接近七成。这几年亚裔不断的涌入，几年前白人的比例接近八成
根据2019年人口普查，Walnut Creek总人口为 70161 人， 有31558 户家庭， 住房总数为33971 ， 白人比例68.33%, 亚裔比例15.21%， 黑人比例1.84%， 美洲原住民比例0.09%， 平均年龄45.1岁， 移民人口比例21.37%， 本科以上学历人口比例65.3%， 硕士以上学历人口比例29.5%， 家庭年平均收入为$120,238.00， 有3.58% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$847,300.00。
Walnut Creek房产基本信息
Walnut Creek近24个月房产市场
Walnut Creek上月上市房屋85套，平均库存37套，售出房屋160套， 中位价为$795.00, 平均在售天数为11天， 最终成交价格/上市价格为104.5%。
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Walnut Creek 公立学校
核桃溪的居民可以在五个优质学区就读，除了可以在核桃溪学区（Walnut Creek School District）就读，该市居民还可以在另外四个学区上学。对于注重子女教育的华人父母来讲，是非常不错的选择。Walnut Creek 学区有5所小学和一所初中。 一些居民选择Mount Diablo Unified School District，Acalanes Union High School District，San Ramon Valley Unified School District，Lafayette School District学区。
核桃溪学区质量也相对优秀，大部分评分在8分以上。高中、初中、小学都有评分9分的学校。9分的公立高中有：Las Lomas High School 和 Northgate High School。初中如，Foothill Middle School，以及Walnut Creek Elementary School 也获得了9分的评分。
加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/
加州学校评分: https://school-ratings.com/citie
| 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bancroft Elementary School | K-5 | 第367 | 20 | 7 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Buena Vista Elementary School | K-5 | 第184 | 20 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Foothill Middle School | 6-8 | 第111 | 24 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Indian Valley Elementary School | K-5 | 第185 | 20 | 7 / 10 | 9 / 10 | 6 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Las Lomas High School | 9-12 | 第32 | 20 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 6 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Murwood Elementary School | K-5 | 第252 | 20 | 7 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Northgate High School | 9-12 | 第45 | 22 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 7 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 |
| Parkmead Elementary School | K-5 | 第260 | 22 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Valle Verde Elementary School | K-5 | 第344 | 21 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Walnut Acres Elementary School | K-5 | 第333 | 20 | 8 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 |
| Walnut Heights Elementary School | K-5 | 第193 | 21 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 10 / 10 | N/A | 点击查看 |
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Walnut Creek各区域房市
| 区域名称 | 中位价 | 售出房产数量 | 上市房产数量 | 库存 | 销售时间(天数) | 最终成交价格/上市价格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arlene Gardens | ||||||
| Bancroft Village | ||||||
| Beacon Ridge | ||||||
| Brooktree North | ||||||
| Buena Vista Area | ||||||
| Carriage Hills | ||||||
| Carriage Square | ||||||
| Castle Hill | ||||||
| Diablo Hills | ||||||
| Diablo Shadows | ||||||
| Downtown Walnut Creek | ||||||
| Estates of Walnut Creek | ||||||
| Lakewood Area | ||||||
| Larkey Park Area | ||||||
| Lower Lakewood | ||||||
| Northgate | ||||||
| Palos Verde Area | ||||||
| Phesant Run | ||||||
| Rancho Paraiso | ||||||
| Rancho San Miguel | ||||||
| Rossmoor | ||||||
| Rudgear Estates | ||||||
| Rudgear Meadows | ||||||
| San Marcos | ||||||
| Scottsdale | ||||||
| Walnut Walk |
Walnut Creek 近期交易
| MLS | 成交日期 | 地址 | 类型 | 上市价格 | 成交价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40973098 | 2021-12-30 | 1576 Brentwood Ct, Walnut Creek 94595 | 独立屋 | $945,000.00 | $1,135,000.00 |
| 40972080 | 2021-12-30 | 300 N Civic Dr #307, Walnut Creek 94596 | 联排别墅 | $298,000.00 | $295,000.00 |
| 40975454 | 2021-12-29 | 1175 Honey Trl, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $383,000.00 | $390,000.00 |
| 40974655 | 2021-12-29 | 1564 1st Ave, Walnut Creek 94597 | 独立屋 | $1,049,000.00 | $1,049,000.00 |
| 40974262 | 2021-12-29 | 519 Monarch Ridge Dr, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $949,000.00 | $970,000.00 |
| 40938482 | 2021-12-29 | Undisclosed, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $202,888.00 | $185,000.00 |
| 40974637 | 2021-12-27 | 210 Alamo View Pl, Walnut Creek 94595 | 独立屋 | $1,475,000.00 | $1,700,000.00 |
| 40971395 | 2021-12-27 | 132 Pioneer Ave, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $1,215,000.00 | $1,245,000.00 |
| 40967631 | 2021-12-23 | 1794 San Miguel Dr, Walnut Creek 94596 | 联排别墅 | $1,590,000.00 | $1,560,000.00 |
| 321113645 | 2021-12-21 | 2478 Sky Rd, Walnut Creek 94597 | 独立屋 | $799,000.00 | $930,000.00 |
| 40974133 | 2021-12-20 | 155 Sharene Ln #102, Walnut Creek 94596 | 联排别墅 | $399,000.00 | $385,000.00 |
| 40971847 | 2021-12-20 | 101 Kinross Dr #28, Walnut Creek 94598 | 联排别墅 | $499,000.00 | $480,000.00 |
| 40972846 | 2021-12-17 | 340 N Civic #305, Walnut Creek 94596 | 联排别墅 | $329,000.00 | $325,000.00 |
| 40966859 | 2021-12-17 | 1840 Tice Creek Drive #2106 & 2104, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $498,000.00 | $498,000.00 |
| 40965233 | 2021-12-17 | 1840 Tice Creek Dr #2105, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $338,000.00 | $335,000.00 |
| 40961093 | 2021-12-16 | 1411 Marchbanks #3, Walnut Creek 94598 | 联排别墅 | $499,000.00 | $495,000.00 |
| 40975145 | 2021-12-15 | 2601 Golden Rain Rd #2, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $399,000.00 | $425,000.00 |
| 40973915 | 2021-12-15 | 2013 Hermine Ave, Walnut Creek 94596 | 独立屋 | $2,795,000.00 | $3,050,000.00 |
| 40973681 | 2021-12-15 | 3441 Golden Rain Rd #3, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $459,000.00 | $468,000.00 |
| 40959744 | 2021-12-15 | 3183 Wayside Plz #319, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $519,900.00 | $529,000.00 |
| 40972863 | 2021-12-14 | 1622 Montin Ct, Walnut Creek 94597 | 独立屋 | $849,999.00 | $950,000.00 |
| 40973748 | 2021-12-10 | 1854 Stratton Cir, Walnut Creek 94598 | 联排别墅 | $840,000.00 | $800,000.00 |
| 40973070 | 2021-12-10 | 155 Sharene Ln #113, Walnut Creek 94596 | 联排别墅 | $349,000.00 | $362,000.00 |
| 40970272 | 2021-12-10 | 65 Pleasant Valley Dr, Walnut Creek 94597 | 独立屋 | $849,000.00 | $860,000.00 |
| 40966884 | 2021-12-10 | 3173 Wayside Plz #203, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $399,000.00 | $399,000.00 |
| 40973596 | 2021-12-09 | 233 Kingston Way, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $698,000.00 | $710,000.00 |
| 40971682 | 2021-12-09 | 2549 Golden Rain Rd #1, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $488,000.00 | $488,000.00 |
| 40969685 | 2021-12-09 | 884 Juanita Dr, Walnut Creek 94595 | 独立屋 | $1,195,000.00 | $1,220,000.00 |
| 40969083 | 2021-12-09 | 1208 Skycrest #8, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $398,000.00 | $395,000.00 |
| 40968870 | 2021-12-07 | 1840 Tice Creek Dr #2312, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $348,000.00 | $348,000.00 |
| 40973653 | 2021-12-06 | 1923 Olmo Way, Walnut Creek 94598 | 联排别墅 | $569,000.00 | $650,000.00 |
| 40973695 | 2021-12-03 | 578 Pimlico Ct, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $649,000.00 | $740,000.00 |
| 40973313 | 2021-12-03 | 1865 Golden Rain Rd #3, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $405,000.00 | $410,000.00 |
| 40969902 | 2021-12-03 | 3520 Rossmoor Pkwy #6, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $600,000.00 | $600,000.00 |
| 40968559 | 2021-12-01 | 2095 Stratton, Walnut Creek 94598 | 独立屋 | $1,545,000.00 | $1,600,000.00 |
| 40972517 | 2021-11-30 | 455 Montecillo Dr, Walnut Creek 94595 | 独立屋 | $1,898,000.00 | $2,310,000.00 |
| 40973202 | 2021-11-30 | 2308 Lomond Ln, Walnut Creek 94598 | 独立屋 | $1,550,000.00 | $1,650,000.00 |
| 40965128 | 2021-11-30 | 3183 Wayside Plz #214, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $559,000.00 | $556,000.00 |
| 40973558 | 2021-11-29 | 2033 Pine Knoll Dr #6, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $649,000.00 | $660,000.00 |
| 40972680 | 2021-11-29 | 1940 Skycrest Dr #1, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $788,000.00 | $793,000.00 |
| 40972641 | 2021-11-29 | 456 Bridge Rd, Walnut Creek 94595 | 独立屋 | $1,195,000.00 | $1,200,000.00 |
| 40972461 | 2021-11-29 | 2842 San Carlos Dr, Walnut Creek 94598 | 独立屋 | $1,050,000.00 | $1,225,000.00 |
| 40970115 | 2021-11-29 | 248 Santa Fe Dr, Walnut Creek 94598 | 独立屋 | $1,299,000.00 | $1,250,000.00 |
| 40972123 | 2021-11-24 | 1743 Carmel Dr #3, Walnut Creek 94596 | 联排别墅 | $535,000.00 | $560,000.00 |
| 40969964 | 2021-11-24 | 1860 Tice Creek Dr #1433, Walnut Creek 94595 | 联排别墅 | $648,000.00 | $648,000.00 |
| 40968304 | 2021-11-24 | 470 N Civic #312, Walnut Creek 94596 | 联排别墅 | $349,000.00 | $349,000.00 |
| 40973209 | 2021-11-23 | 1401 Whitecliff Way, Walnut Creek 94596 | 独立屋 | $1,285,000.00 | $1,298,000.00 |
| 40972118 | 2021-11-23 | 341 Masters Ct #4, Walnut Creek 94598 | 联排别墅 | $412,000.00 | $417,000.00 |
| 321109145 | 2021-11-22 | 1967 Owl Ridge Ct, Walnut Creek 94597 | 联排别墅 | $1,098,000.00 | $1,135,000.00 |
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